土地租赁合同
出租方（甲方）：深圳市龙岗区龙城街道××社区××村
承租方（乙方）：深圳市××有限公司，法定代表人：××
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于深圳市龙岗区龙城街道××社区××路 号的【 】亩土地（下称“该块土地”）的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为：
东至【 】、南至【 】、西至【 】、北至【 】
该块土地占地面积为【 】亩， 长【 】米，宽【 】米 ，形状为矩形。租赁期限为【贰拾】年，自2016年7月1日至2036年6月30日止，年租金【 】元，乙方首年的【柒】月、次年起于每年的【壹】月向甲方支付当年租金，其中第【壹】年的租金按当年实际租赁期限按比例支付。
二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用途：【 】），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、临时用房及相关设备等。
三、 乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方租赁期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的【 %】到【 %】。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
八、如乙方逾期支付租金未超过【贰】个月的，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付所拖欠租金日千分之【壹】的违约金；如逾期超过【贰】个月，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付所拖欠租金百分之【30%】的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后【10】日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金未超过【贰】个月的，甲方应向支乙方付总租金日千分之【壹】的违约金；如逾期超过【贰】个月的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之【30%】的违约金。
十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因政府城市规划建设，致使双方无法继续履行此合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照深圳市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金，乙方的补偿需要甲方配合的，甲方应无条件予以配合。
十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。
十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自双方签字、盖章后生效，一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
附件：土地的现状照片 （双方签字认可）
（以下无正文，仅为签署栏）
甲方（签章） 乙方（签章）
年 月 日 年 月 日
