合同约定2014年3月31日交楼，卖受人的楼2014年1月5日就已经具备工程竣工验收备案的条件，于2014年3月20日发出第一份交楼通知书，但是买受人还没交齐买房款，未收到楼，2014年12月25日买受人交齐全部房款，当时卖受人口头告诉买受人随时可以交楼，期间卖受人没通知买受人收楼，买受人同样也没催卖受人交楼。直到2015年6月10日卖受人才打电话告诉买受人准备收楼。请问：卖受人这样做算延期交楼吗？如果说卖受人延期交楼有什么法律根据？  

卖收人应该是出让人吧，按你描述，2014年12月25日交齐房款，出让人也口头通知了，虽然没有书面通知，但是不能算是出让人违约

出让人2014年3月20日就通知收楼了，不存在延期交楼、违约情况