本人有一套二手房出售,与中介公司和买方签了买卖合同A.合同内容要点:
1)卖方实收买方A价.
2)买卖双方同意在国土局的买卖合同上填写原价B价.(B合同)
3)卖方收取了1万元定金.
4)中介收了卖方的房产证.
5)中介保证促成20天交易.
6)中介口头同意给卖方银行资金监管.

接着不良中介公司.

1)没有经过卖方同意,伪造合同,取得银行贷款信贷承诺款, C价. C价大于A价.
2)因为C价大于A价为由, 拒绝办理银行资金监管.
3)中介公司想1万元,让我办理产权过户手续.

不良中介公司具有明显欺诈目的:

1)银行的按揭款 = B x 0.8, 远远低于B.
2)中介公司蓄意,非法将银行信贷承诺款提高到C. 而C只是承诺.中介公司欺骗卖方说是将来的按揭款.


已经识破中介公司诡计.已经20多天了,真不知道该怎么办? 还有几个问题:

1)中介公司有邮件的往来,邮件够不够成证据.

2)中介公司这种行为,够不够欺诈行为.

3)房产证在中介手中, 有没有风险?(中介手中有卖方的身份证的复印件)

4)能不能依法终止合同. 通过何种途经.

5)如果申请房产证报失,合法吗?  

谢谢指点迷津.感激不尽!!

A合同及B合同实际上属于法律上规定的“恶意串通危害国家利益”的行为，属于法律明确规定的无效合同，所以这两份合同均属于无效合同，对双方没有法律约束力。

既然合同无效，双方应依照法律规定“相互返还财产”。即你将房子还给对方，对方将收到的钱还给你。

从法律上来说，就是这样一个处理结果。

至于“C合同”或者说“C价格”，既然是伪造的，就算不上合同，只能属于一份犯罪证据，即中介公司通过伪造合同的方式骗取银行贷款，是严重的危害金融秩序的行为，已经涉嫌合同诈骗罪，可能要坐牢的。

建议你找律师帮你看看上述合同，详细面谈。

本所联系电话：13728698804，联系人：陈律师。