本人在深圳西乡步行街看中一套三房一厅的，现在租房子确实太贵，想出手购买，但怕出问题，必竞是件大事，请专业人员帮我分析一下风险。下面我讲诉一下情况：
1：此楼原是两层半的，建筑面积72平米，非建筑面积140平米，（房产证上写的）有红本。
2:有几个老板合股出资与红本所有人合作，一方出钱一方出地，拆掉原房子，建成13层了。
3：红本所有人占建成后的一至4层，出资人占5-10层，红本所有人跟出资人签的是《合作建房合同书》（现在建成了13层，本人想买第12层的）。
4：购买者跟出资方签的也是《合作建房合同书》及《见证书》
5：《合作建房合同书》中的重点
    出资方：甲方， 购买者：乙方
    乙方自愿出资人民币-----（金额），参与甲方兴建该物业，甲方同意乙方取得该物业----------（楼层房号）。
烦请专业律师指出其中厉害关系，谢谢！！

有红本的房子应属于商品房，红本即《房产证》上面会有说明是“商品房”的。既然是商品房，当然可以自由买卖，并且可以在买卖后到国土局进行登记，登记后即有了法律保障。

归根结底，最重要是看能否到国土局办理过户登记，有的话就没有问题的。

re:购买深圳西乡农民房，这样的房子可不可以买，有什么风险。深圳龙岗律师网

红本上写的建筑面积是70多平米2层的，非建筑面积是140多平米，现在建成200多平米的13层高，5-13层各有四套出售，也就是说红本所有人占1-4层，出钱建房的人占5-13层，现在卖的是5-13层的。烦请详细看看我讲诉的情况，谢谢！！