你好！我咨询：龙岗中心城黄阁翠苑的嘉欣园，是政府的福利房，要满五年后方可转商品房红本，请问我现在要购买，到公证处办理公证，是否能办得到，谢谢！

公证处仅对公证时能够自由买卖的房屋的交易进行公证，对收限制的房屋买卖不进行公证。

佳欣园正是受到限制的房屋。

re:购买嘉欣园的房是否能公证？深圳龙岗律师网

如果我与业主签定这个房子的买卖合同，请问这个买卖合同是否受到法律保护？谢谢！

re:re:购买嘉欣园的房是否能公证？（二次提问）游客

看法官怎么理解，也看你们的合同怎么约定，因为这个合同实际上属于“效力待定合同”或者“按条件生效合同”，即具备买卖条件了，这个合同才生效，目前是没有法律约束力的。但是，无论如何，此类合同不能算是违法合同。